334 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 138 m² · constr. 1949 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793772644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067793772644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 48 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 290 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 863 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 321 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 487 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 833 $ Poids 70 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 744 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 385 $ Poids 70 % |
| 5 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 169 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 257 418 $ Poids 70 % |
| 6 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 911 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 533 511 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 372 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 976 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 229 123 $ Poids 57 % |
| 9 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 936 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 230 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 79 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 305 545 $ Poids 56 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 382 772 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 24 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 441 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.