332 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 159,4 m² · constr. 1953 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793772763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067793772763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 739 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 400 182 $ Poids 73 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 846 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 352 325 $ Poids 58 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 30 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 364 $ Poids 53 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 477 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 277 820 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 360 627 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 636 383 $ Poids 43 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 186 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 535 $ Poids 42 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 411 017 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 816 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 771 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 217 393 $ Poids 40 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 421 807 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.