330 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 121,1 m² · constr. 1953 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 120 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793772872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
37067793772872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 91 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 290 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 56 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 15 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 352 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 201 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 563 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 343 186 $ Poids 67 % |
| 7 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 917 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 509 454 $ Poids 66 % |
| 8 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 397 346 $ Poids 60 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 432 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 785 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 382 252 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 944 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 219 372 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.