328 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 130,9 m² · constr. 1953 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 122 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793772971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
37067793772971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 216 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 100 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 302 328 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 72 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 460 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 253 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 816 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 319 994 $ Poids 67 % |
| 7 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 920 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 319 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 929 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 227 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 369 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 934 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 224 352 $ Poids 60 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 380 209 $ Poids 58 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 731 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 363 961 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.