343 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 270,5 m² · constr. 1947 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +128.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793773164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
37067793773164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 639 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 792 920 $ Poids 63 % |
| 2 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 596 715 $ Poids 47 % |
| 3 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 272 955 $ Poids 16 % |
| 4 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 971 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 486 630 $ Poids 14 % |
| 5 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +105 360 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 691 $ Poids 9 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 840 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 625 $ Poids 9 % |
| 7 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 490 270 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 996 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +64 095 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 408 182 $ Poids 8 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 285 880 $ Poids 7 % |
| 10 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 878 $ Poids 6 % |
| 11 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 886 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 368 830 $ Poids 6 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 917 128 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.