339-341 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 176,8 m² · constr. 1940 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793773412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37067793773412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 736 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 397 596 $ Poids 54 % |
| 2 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 228 753 $ Poids 48 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 641 $ Poids 43 % |
| 4 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 732 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 883 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 292 190 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 986 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −11 644 $ | 325 373 $ Poids 34 % |
| 7 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 596 $ Poids 34 % |
| 8 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 639 $ Poids 33 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 410 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 410 $ Poids 33 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 013 $ Poids 30 % |
| 11 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 862 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 361 869 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 704 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 545 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.