350 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 121,6 m² · constr. 1949 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793773576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
37067793773576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 76 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 411 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 103 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 160 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 273 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 494 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 821 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 500 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 86 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 242 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 531 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 337 457 $ Poids 67 % |
| 8 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 458 $ Poids 63 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 318 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 425 919 $ Poids 61 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 622 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 788 $ Poids 60 % |
| 11 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 329 507 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 054 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.