360 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 132,3 m² · constr. 1947 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793774143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067793774143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 281 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 59 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 249 896 $ Poids 74 % |
| 3 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 516 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 171 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 874 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 225 567 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 667 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 247 612 $ Poids 62 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 729 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 354 340 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 312 012 $ Poids 57 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 472 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 359 566 $ Poids 55 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 370 553 $ Poids 54 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 359 939 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.