301 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
240 600 $
Autre · 2 253 $/m² · 106,8 m² · constr. 1981 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 86 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793780973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
37067793780973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 276 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 465 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 116 $ Poids 92 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 624 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 459 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 160 $ Poids 75 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 377 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, rue Des Erables, Trois-Rivières 2026-08-05 · 947 m · Vendu 395 000 $ (3 661 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 412 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 935 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 303 057 $ Poids 67 % |
| 9 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 721 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 367 711 $ Poids 65 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 638 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 445 743 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 403 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 451 $ Poids 65 % |
| 12 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 179 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.