324 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 105,7 m² · constr. 1949 · terrain 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 137 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793781218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
37067793781218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 107 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 126 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 265 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 464 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 395 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 248 856 $ Poids 82 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 574 $ Poids 80 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 015 $ Poids 75 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 758 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 196 $ Poids 71 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 784 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 209 $ Poids 70 % |
| 9 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 032 $ Poids 69 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 552 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 394 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 546 $ Poids 69 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 604 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 314 525 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.