322 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 152,4 m² · constr. 1944 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793781416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
37067793781416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 719 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 374 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 756 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 330 029 $ Poids 70 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 63 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 298 354 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 430 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 261 263 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 947 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 383 296 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 338 040 $ Poids 52 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 278 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 264 608 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 143 314 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 766 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 346 $ Poids 49 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 394 040 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 869 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 235 720 $ Poids 46 % |
| 12 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 935 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 243 008 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.