320 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 120,2 m² · constr. 1966 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793781515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067793781515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 160 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 148 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 77 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 294 910 $ Poids 78 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 372 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 638 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 362 851 $ Poids 65 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 292 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 261 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 940 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 540 780 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 856 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 232 599 $ Poids 61 % |
| 9 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 789 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 420 169 $ Poids 60 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 456 007 $ Poids 60 % |
| 11 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 352 987 $ Poids 59 % |
| 12 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 949 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 422 740 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.