327 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 151,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793781579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067793781579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 687 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 346 569 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 775 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 306 791 $ Poids 70 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 63 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 465 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 244 129 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 944 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 266 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 957 $ Poids 51 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 313 407 $ Poids 51 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 272 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 133 876 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 801 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 611 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 888 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 680 $ Poids 46 % |
| 12 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 901 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 242 314 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.