331 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 91,3 m² · constr. 1936 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 130 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793782233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
37067793782233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 215 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 813 $ Poids 92 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 606 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 257 791 $ Poids 83 % |
| 4 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 189 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 228 349 $ Poids 82 % |
| 5 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 303 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 068 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 825 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 698 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 153 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 882 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 250 712 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 457 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 99 661 $ Poids 70 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 436 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 372 $ Poids 70 % |
| 11 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 142 $ Poids 69 % |
| 12 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 557 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 345 086 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.