329 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 140 m² · constr. 1940 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 112 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793782431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
37067793782431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 46 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 280 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 691 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 350 826 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 796 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 309 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 475 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 245 967 $ Poids 70 % |
| 5 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 243 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 248 657 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 965 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 428 $ Poids 64 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 368 141 $ Poids 59 % |
| 8 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 895 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 514 615 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 910 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 221 111 $ Poids 58 % |
| 10 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 900 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 232 248 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 812 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 103 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 295 625 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.