334 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 98,9 m² · constr. 1941 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 129 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793782627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37067793782627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 273 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 230 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 449 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 687 $ Poids 86 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 454 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 627 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 273 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 115 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 432 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 266 $ Poids 76 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 63 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 246 542 $ Poids 75 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 331 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 264 060 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 786 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 214 920 $ Poids 74 % |
| 10 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 835 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 374 726 $ Poids 73 % |
| 11 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 604 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 368 028 $ Poids 72 % |
| 12 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 222 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 243 474 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.