332 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 83,6 m² · constr. 1940 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 125 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793782736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
37067793782736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 507 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 97 093 $ Poids 83 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 223 224 $ Poids 74 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 210 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 348 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 56 140 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 879 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 313 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 641 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 248 862 $ Poids 66 % |
| 8 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 642 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 344 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 241 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 263 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 285 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 954 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 272 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 933 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 244 757 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.