330 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 231,6 m² · constr. 1952 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793782835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067793782835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 817 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 753 406 $ Poids 69 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 258 082 $ Poids 33 % |
| 3 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 555 $ Poids 32 % |
| 4 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 659 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 137 904 $ Poids 23 % |
| 5 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 588 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +5 822 $ | 385 311 $ Poids 20 % |
| 7 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 211 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 574 976 $ Poids 10 % |
| 9 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 345 711 $ Poids 6 % |
| 10 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +68 466 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 828 692 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.