342 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 112 m² · constr. 1950 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793783091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
37067793783091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 78 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 456 $ Poids 98 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 334 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 387 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 160 $ Poids 75 % |
| 6 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 579 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 325 224 $ Poids 73 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 690 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 264 342 $ Poids 71 % |
| 9 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 223 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 258 023 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 362 419 $ Poids 67 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 738 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 345 119 $ Poids 66 % |
| 12 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 959 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 607 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.