156 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793783193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
37067793783193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 22 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 99 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 122 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 276 646 $ Poids 82 % |
| 4 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 809 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 505 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 156 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 245 073 $ Poids 71 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 549 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 351 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 590 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 341 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 650 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 046 $ Poids 61 % |
| 9 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 840 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 217 584 $ Poids 61 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 388 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 430 669 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 217 810 $ Poids 56 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 170 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.