160 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 140,5 m² · constr. 1949 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793783294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37067793783294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 134 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 292 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 645 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 917 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 324 504 $ Poids 68 % |
| 4 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 163 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 259 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 594 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 969 $ Poids 66 % |
| 6 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 795 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 538 578 $ Poids 63 % |
| 7 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 826 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 232 682 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 375 754 $ Poids 60 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 386 421 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 231 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 933 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 422 $ Poids 48 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 107 755 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.