338 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 150,9 m² · constr. 1949 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793783410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
37067793783410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 652 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 779 $ Poids 82 % |
| 2 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 98 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 303 461 $ Poids 66 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 875 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 336 302 $ Poids 65 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 556 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 856 $ Poids 59 % |
| 5 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 189 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 269 122 $ Poids 53 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 390 866 $ Poids 52 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 401 601 $ Poids 50 % |
| 8 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 843 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 241 706 $ Poids 48 % |
| 9 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 823 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 559 659 $ Poids 47 % |
| 10 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 344 979 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 895 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 969 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 331 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.