175 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 114,4 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793784502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
37067793784502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 121 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 696 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 192 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 901 $ Poids 96 % |
| 3 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 413 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 580 $ Poids 76 % |
| 5 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 395 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 448 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 631 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 357 710 $ Poids 70 % |
| 7 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 622 $ Poids 69 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 695 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 288 147 $ Poids 68 % |
| 9 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 716 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 534 123 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 882 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 291 001 $ Poids 65 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 912 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 416 909 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 765 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.