307 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 117 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793790609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
37067793790609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 272 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 799 $ Poids 92 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 748 $ Poids 70 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 201 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 257 221 $ Poids 69 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 867 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 737 $ Poids 65 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 760 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 598 $ Poids 63 % |
| 7 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 524 $ Poids 63 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 372 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 751 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 201 988 $ Poids 60 % |
| 11 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 953 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 467 993 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 914 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 287 690 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.