320 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 116,4 m² · constr. 1938 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 129 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793792261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
37067793792261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 263 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 185 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 438 $ Poids 94 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 653 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 489 $ Poids 68 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 128 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 253 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 702 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 326 732 $ Poids 66 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 536 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 862 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 366 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 857 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 461 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 507 $ Poids 64 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 837 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 255 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 970 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.