373 Rue CHARPENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 700 $
Maison mobile · 1 653 $/m² · 322,2 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 301 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793800121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
37067793800121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 0 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 39 % |
| 2 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 343 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +122 236 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 921 195 $ Poids 31 % |
| 3 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 769 $ Poids 27 % |
| 4 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 541 626 $ Poids 24 % |
| 5 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 144 064 $ Poids 19 % |
| 6 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 484 245 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 100 $ Poids 6 % |
| 8 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 320 $ Poids 4 % |
| 9 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 753 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 071 253 $ Poids 4 % |
| 10 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +84 890 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 477 433 $ Poids 2 % |
| 11 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 592 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 160 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.