380 Rue CHARPENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 100,9 m² · constr. 1952 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793800147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067793800147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 466 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 342 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 278 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 366 923 $ Poids 86 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 330 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 517 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 254 411 $ Poids 78 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 765 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 349 714 $ Poids 75 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 641 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 292 509 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 741 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 704 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 603 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 775 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 376 $ Poids 69 % |
| 10 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 347 746 $ Poids 68 % |
| 11 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 762 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 302 $ Poids 68 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 901 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 398 157 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.