374-376 Rue CHARPENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 197,7 m² · constr. 1956 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793800255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067793800255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 881 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 196 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 339 038 $ Poids 38 % |
| 3 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 053 $ Poids 31 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 947 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 300 762 $ Poids 31 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 780 667 $ Poids 29 % |
| 6 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 134 $ Poids 23 % |
| 7 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 386 560 $ Poids 21 % |
| 8 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 546 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 512 247 $ Poids 20 % |
| 9 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 381 005 $ Poids 19 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 585 $ Poids 19 % |
| 11 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 328 921 $ Poids 19 % |
| 12 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +11 644 $ | 364 860 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.