675 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793800309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
37067793800309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 266 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 395 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 534 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 271 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 494 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 368 327 $ Poids 77 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 640 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 355 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 421 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 376 928 $ Poids 71 % |
| 7 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 163 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 374 273 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 891 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 415 955 $ Poids 66 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 759 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 326 770 $ Poids 65 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 656 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 314 412 $ Poids 63 % |
| 11 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 345 119 $ Poids 63 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 326 160 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.