665 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793800427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
37067793800427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 282 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 406 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 519 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 277 889 $ Poids 78 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 364 407 $ Poids 72 % |
| 4 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 733 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 494 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 379 207 $ Poids 67 % |
| 6 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 178 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 383 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 850 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 795 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 343 853 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 839 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 994 $ Poids 63 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 772 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 387 348 $ Poids 63 % |
| 11 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 412 463 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 618 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.