685 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793801180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
37067793801180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 494 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 343 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 673 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 294 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 465 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 285 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 789 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 301 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 882 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 288 292 $ Poids 70 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 353 152 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 496 $ Poids 68 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 165 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 654 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 334 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 248 145 $ Poids 63 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 767 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 697 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.