700 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 101,6 m² · constr. 1956 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793801196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
37067793801196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 198 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 376 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 537 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 349 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 690 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 358 294 $ Poids 79 % |
| 4 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 607 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 259 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 713 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 338 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 687 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 431 $ Poids 73 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 817 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 401 722 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 413 $ Poids 70 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 728 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 299 301 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 394 443 $ Poids 68 % |
| 11 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 607 $ Poids 67 % |
| 12 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 91 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 357 447 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.