593 Rue SABOTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793801408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067793801408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 563 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 367 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 735 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 313 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 539 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 302 786 $ Poids 73 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 843 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 321 786 $ Poids 73 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 377 060 $ Poids 72 % |
| 6 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 371 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 816 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 958 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 300 680 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 976 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 398 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 877 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 414 217 $ Poids 63 % |
| 12 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 283 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.