680 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 142 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793801483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
37067793801483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 241 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 426 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 569 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 577 $ Poids 79 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 534 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 397 304 $ Poids 75 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 381 196 $ Poids 74 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 733 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 405 400 $ Poids 71 % |
| 6 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 774 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 451 147 $ Poids 70 % |
| 7 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 133 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 400 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 175 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 924 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 086 $ Poids 64 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 900 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 370 369 $ Poids 62 % |
| 11 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 397 579 $ Poids 62 % |
| 12 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 688 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 336 781 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.