670 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 86,9 m² · constr. 1964 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 115 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793801592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
37067793801592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 502 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 278 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 321 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 307 905 $ Poids 75 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 674 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 288 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 783 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 294 156 $ Poids 72 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 535 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 335 678 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 903 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 282 281 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 804 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 386 898 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 318 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 309 638 $ Poids 57 % |
| 10 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 926 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 392 497 $ Poids 57 % |
| 11 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 998 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 243 084 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 319 560 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.