795 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793802245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
37067793802245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 598 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 296 871 $ Poids 79 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 612 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 360 500 $ Poids 75 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 814 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 307 486 $ Poids 71 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 919 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 315 431 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 164 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 460 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 316 719 $ Poids 66 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 370 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 567 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 365 621 $ Poids 65 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 949 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 342 181 $ Poids 64 % |
| 10 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 820 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 407 252 $ Poids 64 % |
| 11 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 962 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 308 309 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 238 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.