801 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 150 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793802407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
37067793802407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 639 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 352 323 $ Poids 83 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 146 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 380 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 250 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 930 $ Poids 71 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 830 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 301 604 $ Poids 70 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 825 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 341 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 714 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 262 399 $ Poids 64 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 931 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 309 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 905 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 958 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 210 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.