794 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 106,3 m² · constr. 1968 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793802513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
37067793802513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 175 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 408 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 388 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 666 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 279 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 609 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 380 352 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 778 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 366 009 $ Poids 70 % |
| 7 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 74 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 385 410 $ Poids 69 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 859 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 433 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 382 746 $ Poids 66 % |
| 10 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 410 779 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 976 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 429 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 426 616 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.