599 Rue CHARRETIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 105,4 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793802705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37067793802705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 183 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 393 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 374 368 $ Poids 77 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 681 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 269 964 $ Poids 75 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 635 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 365 639 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 324 660 $ Poids 72 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 352 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 92 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 372 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 866 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 418 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 369 871 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 396 537 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 410 140 $ Poids 62 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 413 024 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.