583 Rue SABOTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793811246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
37067793811246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 612 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 701 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 310 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 795 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 318 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 576 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 300 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 373 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 368 538 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 957 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 300 680 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 816 $ Poids 66 % |
| 9 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 767 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 418 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 395 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 713 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 352 614 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.