780 Rue HOUSSART · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 500 $
Autre · 1 495 $/m² · 292,6 m² · constr. 1986 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
2472
Usage
Industrie d’articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâche et tentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793811565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067793811565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 209 m · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 783 $ Poids 60 % |
| 2 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 189 $ Poids 52 % |
| 3 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 355 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +78 853 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 312 $ Poids 52 % |
| 4 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 915 m · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 295 $ Poids 46 % |
| 5 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 653 m · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +75 172 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 222 $ Poids 46 % |
| 6 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 085 $ Poids 43 % |
| 7 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 983 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 923 $ Poids 38 % |
| 9 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 201 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 953 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, 65A, 67, 69, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (2 535 $/m²) 313,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 000 371 $ Poids 30 % |
| 11 | 447 à 451, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-10-31 · 485 m · Vendu 282 000 $ (1 119 $/m²) 252,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 389 744 $ Poids 29 % |
| 12 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 573 233 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.