185 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 700 $
Autre · 1 140 $/m² · 579,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 378 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793814386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
37067793814386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 460 m · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +83 519 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 993 404 $ Poids 46 % |
| 2 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 933 m · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 997 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 676 199 $ Poids 43 % |
| 3 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 738 730 $ Poids 27 % |
| 4 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 180 073 $ Poids 27 % |
| 5 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +94 580 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 969 631 $ Poids 14 % |
| 6 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +70 736 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 924 891 $ Poids 13 % |
| 7 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +96 930 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 975 208 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 227 439 $ Poids 9 % |
| 9 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.