195 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 900 $
Autre · 1 801 $/m² · 202,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793814584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067793814584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 758 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 232 110 $ Poids 76 % |
| 2 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 463 m · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 152 $ Poids 62 % |
| 3 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 790 $ Poids 55 % |
| 4 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 603 $ Poids 53 % |
| 5 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 631 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −53 057 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 402 $ Poids 47 % |
| 6 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 600 $ Poids 45 % |
| 7 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 891 m · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 983 $ Poids 44 % |
| 8 | 232, 234, 236, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 731 $/m²) 210,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 099 $ Poids 44 % |
| 9 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 023 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 392 936 $ Poids 39 % |
| 11 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 579 990 $ Poids 39 % |
| 12 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 942 m · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −51 760 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 289 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.