825 Rue HOUSSART · Trois-Rivières
Valeur estimée
749 600 $
Autre · 1 035 $/m² · 724,5 m² · constr. 1987 · terrain 11 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
724,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 272,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 396 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793831359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 300 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
37067793831359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 640 $ Poids 52 % |
| 2 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +68 963 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 821 338 $ Poids 23 % |
| 3 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 197 735 $ Poids 21 % |
| 4 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 794 m · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +223 653 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 133 538 $ Poids 11 % |
| 5 | 1460, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 409 500 $ (535 $/m²) 765,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 424 954 $ Poids 9 % |
| 6 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +144 314 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 914 815 $ Poids 8 % |
| 7 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +144 314 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 914 815 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 250 976 $ Poids 6 % |
| 9 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +185 820 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 039 975 $ Poids 3 % |
| 10 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 652 742 $ Poids 3 % |
| 11 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 076 301 $ Poids 3 % |
| 12 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +126 544 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 824 121 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.