850 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 900 $
Autre · terrain 67 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 523 m²
Frontage
—
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
14 651 000 $
Rôle antérieur 12 175 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793833057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 618 900 $
Valeur bâtiment
13 032 100 $
Rôle antérieur
12 175 500 $
ID provincial
37067793833057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 388 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 65 % |
| 2 | 47-47a, rue Radnor, Trois-Rivières 2026-07-10 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 467 m · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 993 $ Poids 59 % |
| 4 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 528 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 598 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 322 $ Poids 57 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 773 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 51 % |
| 8 | 460-468, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-15 · 789 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 832 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 866 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 000 $ Poids 50 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-12-24 · 728 m · Vendu 376 777 $ Ajust. marché +33 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 882 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.