519 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 200 $
Autre · 2 034 $/m² · 226,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793863757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067793863757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 658 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 724 $ Poids 74 % |
| 2 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 822 m · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 543 875 $ Poids 66 % |
| 3 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 972 m · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 279 $ Poids 60 % |
| 4 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 762 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 150 $ Poids 43 % |
| 5 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 996 m · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 933 $ Poids 39 % |
| 6 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 770 m · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 386 $ Poids 38 % |
| 7 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 249 $ Poids 38 % |
| 8 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 639 $ Poids 37 % |
| 9 | 232, 234, 236, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 731 $/m²) 210,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 954 $ Poids 36 % |
| 10 | 384, rue des Érable, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 717 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 079 $ Poids 36 % |
| 11 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 257 $ Poids 36 % |
| 12 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 398 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 398 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.