265 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
672 000 $
Autre · 593 $/m² · 1 132,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 100 $
Rôle antérieur 758 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793872041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
900 500 $
Rôle antérieur
758 400 $
ID provincial
37067793872041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441-443-445, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 918 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 360, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 500 $ Ajust. marché +32 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 289 $ Poids 39 % |
| 3 | 364, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 373 700 $ Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 862 $ Poids 39 % |
| 4 | 370, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 403 500 $ Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 845 $ Poids 37 % |
| 5 | 460-468, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 37 % |
| 6 | 374, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +32 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 885 $ Poids 37 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-12-24 · 1.1 km · Vendu 376 777 $ Ajust. marché +33 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 212 $ Poids 36 % |
| 8 | 460, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-06-12 · 845 m · Vendu 384 500 $ Ajust. marché +31 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 250 $ Poids 35 % |
| 9 | 371, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-05-29 · 966 m · Vendu 350 310 $ Ajust. marché +31 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 615 $ Poids 31 % |
| 10 | 247, rue Lupien, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue Thuney, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.