303 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
664 400 $
Autre · 1 162 $/m² · 571,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 329 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793872698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
37067793872698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 829 m · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 697 716 $ Poids 49 % |
| 2 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 775 301 $ Poids 39 % |
| 3 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 775 301 $ Poids 38 % |
| 4 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +75 777 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 985 662 $ Poids 32 % |
| 5 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +64 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 985 658 $ Poids 23 % |
| 6 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +87 720 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 962 771 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 226 139 $ Poids 13 % |
| 8 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +64 377 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 918 533 $ Poids 13 % |
| 9 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 740 489 $ Poids 10 % |
| 10 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +89 899 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 968 178 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.