512 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 500 $
Autre · 1 508 $/m² · 268,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793873739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
37067793873739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 723 m · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 416 $ Poids 68 % |
| 2 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 730 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 549 $ Poids 61 % |
| 3 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 866 m · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 649 852 $ Poids 52 % |
| 4 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 583 405 $ Poids 51 % |
| 5 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 811 184 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 506 780 $ Poids 35 % |
| 7 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 520 792 $ Poids 32 % |
| 8 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 063 $ Poids 26 % |
| 9 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 485 $ Poids 24 % |
| 10 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 476 999 $ Poids 23 % |
| 11 | 447 à 451, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 119 $/m²) 252,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 376 097 $ Poids 23 % |
| 12 | 236-238, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 490 $/m²) 228,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 409 837 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.