519 Rue ESCADRILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 300 $
Autre · 1 454 $/m² · 211,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793874778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
37067793874778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 653 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 564 051 $ Poids 59 % |
| 2 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 803 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 300 $ Poids 54 % |
| 3 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 716 m · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 457 572 $ Poids 53 % |
| 4 | 384, rue des Érable, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 717 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 603 095 $ Poids 46 % |
| 5 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 741 201 $ Poids 42 % |
| 6 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 306 $ Poids 41 % |
| 7 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 933 m · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 424 481 $ Poids 38 % |
| 8 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 796 608 $ Poids 38 % |
| 9 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 523 $ Poids 37 % |
| 10 | 232, 234, 236, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 731 $/m²) 210,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 714 $ Poids 33 % |
| 11 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 160 $ Poids 28 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +2 301 $ | 276 651 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.